부동산 거래를 할 때 건축물대장 무료 열람 및 발급 방법 내용을 모르면 안 되겠습니다. 어떠한 목적이든 부동산 자산 대상의 모든 자료가 담겨있는 서류를 사전에 확인하는 것은 필수 영역이라고 할 수 있겠죠. 자세한 내용 함께 살펴보도록 하겠습니다.
- 목차
- 건축물대장 개념
- 무료 열람 및 발급 방법
1. 건축물대장 개념
우리나라는 투명한 부동산 시스템을 위하여 건축물대장 무료 열람 및 발급 기능을 모든 국민에게 제공하고 있습니다. 불법 개조 매물을 사전에 피할 수 있기 때문에 반드시 확인해야 하지만 경험이 없는 분들은 해당 부분을 안일하게 생각하시는 경우가 있으신데요.
특히 부동산 자산을 매수할 때 소유권이 본인에게로 넘어오면 억울하게 불이익을 당할 가능성이 있습니다. 이것은 전월세 계약을 한 세입자도 마찬가지이기 때문에 무료로 확인이 가능한 내용을 미리 알아둘 필요성이 있는 것이죠.
일단 건축물대장에서 확인이 가능한 부분과 확인하셔야 할 것들은 다음과 같습니다. 법에 위반 사항이 없는지를 꼼꼼하게 살펴보는 것이 가장 중요하겠죠.
서류 확인 사항
- 불법 건축, 개조 이력 및 용도 확인
- 실 소유주 및 정확한 위치
- 면적, 층수, 구조 등 상세 정보
- 소유자 현황 및 변동 이력
추가적으로 최근 상가에 취사 시설을 몰래 구축하여 주택인 것처럼 위장하는 사례들도 속출하고 있습니다. 이런 부분을 확인하지 않았다가 원상복귀 명령이라도 떨어지면 피해가 막심할 테니 신경 써서 확인하셔야 하며 그래서 등기부등본만 확인할 것이 아니라 건축물대장까지 꼭 확인해야 하는 것이죠.
2. 무료 열람 및 발급 방법
이어서 건축물대장 서류를 열람 및 발급하는 방법까지 함께 알아보겠습니다. 우선 건축물 주소지 관할 주민센터에 직접 방문하여 열람 및 발급하는 방법도 있지만 이것은 귀찮음 + 발급 1건 500원, 열람 300원 이용 서비스가 발생합니다.
그래서 인터넷을 활용하면 간단하게 무료로 진행이 가능하기에 PC 사용이 어려운 경우가 아니라면 굳이 방문하실 필요는 없겠습니다. 인터넷 활용 방법은 정부 24 공식 홈페이지를 통해서 진행이 가능한데요.
아래 이미지와 같이 정부 24 공식 홈페이지 화면에서 검색창에 건축물까지만 치시면 연관 검색어로 발급 및 열람 부분이 자동 생성됩니다. 원하는 서비스를 선택하시고 서비스 제공을 받으시면 되겠으며 해당 홈페이지로 바로 이동을 희망하실 경우 현재 읽고 계신 이 문장을 클릭해 주세요.
여기까지 건축물대장 관련 내용에 대해서 알아보았습니다. 인터넷을 활용한 열람 및 발급 방법에서 작성하실 부분에 대한 안내는 작성 칸 옆 위치한 안내 사항에 상세한 정보가 포함되어 있기 때문에 너무 쉽고 편리하게 진행이 가능하다는 점 참고 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
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